上海市创意产业协会

锦和商业 时间:2015-01-29    来源:上海市创意产业协会
企业概况
上海锦和商业经营管理股份有限公司(以下简称“锦和商业”)成立于2007年,是锦和投资集团专业面向城市既有物业改造、运营管理的旗舰企业。锦和商业致力于城市既有物业的改造、运营管理服务,通过对城市既有物业提供全价值链一站式服务,延续城市文脉,挖掘并提升城市商用物业价值,使资产得到稳定持续的增值,赢得了合作伙伴和社会各界的一片赞誉。
多年来,锦和商业致力于成为中国领先的商用物业运营商,运营服务品牌 “越界”荣膺上海市著名商标。截止2014年3月,锦和商业累计提供运营服务园区18个,园区服务面积约49万平方米,覆盖长三角经济圈最活跃的上海、杭州、南京、苏州等城市。
未来,锦和商业将继续致力于中国城市产业升级的深耕细作,将业务触角由长三角向全国一线城市战略延伸,为我们的战略合作伙伴挖掘并创造更大价值,履行社会责任,成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商。

业务领域

商用物业策划定位
凭借多年的商用物业运营管理经验,提供商用物业市场调研、物业价值分析、项目定位以及项目策划推广服务。
商用物业整体改造
通过对环境、市场、消费者、产品自身全方位调研分析对物业进行重新定位,重新规划商业形态,改造商业建筑,确保物业成功运营,发掘物业的潜在价值。
商用物业招商运营
锦和商业致力于中国商用物业运营管理,通过对城市既有商用物业(包括老旧建筑、商业建筑、产业园区等)提供全价值链一站式服务解决方案。保证市场价值快速转化,实现城市既有物业价值重构。
商用物业管理
为客户提供包括运营管理服务、物业管理服务及设施设备管理服务。为园区企业构建安全、舒适、富于创意的工作环境,帮助业主有效地降低运作成本和营运风险,提升物业价值。

核心竞争力
       商用物业一站式全产业价值链整合运营能力
价值发现和市场拓展能力:
  通过对城市既有物业人文精神的发掘,发现既有建筑全新的市场价值;
定位能力:
  契合城市既有物业本源文化及功能属性的定位能力;
改建能力:
  城市既有物业的功能性再造能力、创意性改建能力;
招商能力:
  产业集聚能力、招商营运能力;
运营管理能力:
  “拟生态环境”的园艺式、管家式维护能力; 
公共服务平台:
  园区业务平台支持、协助获取小额信贷、园区企业沟通平台、产业项目申请协助、天使投资产业孵化等公共服务;


园区服务品牌企业
腾讯创业基地(上海):百亿能级创业孵化基地。
篱笆网:上海最大的家庭生活消费平台,成功服务50万户家庭。
毕克化学:世界领先的涂料、油墨和塑料助剂供应商。
歌尔声学:国内一流的声、光、电整体解决方案提供商,深圳主板上市企业。
斗山机床:全球市场占有率排第六位的韩国科技百强企业。
Avanex:全球有领导地位的智能光学解决方案提供商,纽约纳斯达克上市企业。
上海医药临床研究中心:国家科技部和上海市人民政府重点项目,非营利性事业机构。
光韵达三维科技:国内领先的精通并专注于3D打印技术应用解决方案提供商。
奥林巴斯:光学数码科技的先行者,数码相机发展潮流的引领者。
优扬文化:中国领先的儿童媒体集团,《喜羊羊与灰太狼》及《熊出没》的缔造者。
恒美广告:世界顶极4A广告公司,著名的世界十大广告公司之一。
怡安翰威特:全球领先的人力资源咨询及人力资源外包服务的公司。
RSHP:世界顶尖的建筑设计事务所,作品包括巴黎蓬皮杜中心、马德里巴拉哈斯机场、纽约世贸中心3号楼等
AWDA:美国知名专业从事顶级物业建筑规划设计事务所,擅长于高端别墅、商业、旅游地产和五星级酒店等项目。
维迩森室内设计:世界闻名的专业从事豪华酒店室内建筑设计公司。
秘珀软件:欧洲知名的咨询和信息系统工程服务公司, 欧洲交易所主板 上市企业。

园区运营管理品牌:越界

品牌概述
越界是锦和商业旗下系列文化创意办公园区服务品牌,2013年被评为上海市著名商标。品牌以“越界”命名,借助对城市既有物业的保护性改造,打造简约、灵动、飘逸的园区风格,延续城市文脉,营造出商务、商业、创意三位一体的创意产业园区,创造一个真正属于文化创意人群生活方式的、自由融合的平台,一个真正属于文化创意人群生活方式的拓展其精神与物质生活的世界。
品牌介绍
目前锦和商业·越界系列共有十五个园区,分别为越界创意园、越界·永嘉庭、越界·智造局一期、越界·智造局二期、越界·X2创意空间、越界·500视觉园、越界·苏河汇、越界·太保园区、越界·乐平方、越界·智汇园、南翔智地·越界产业园、越界石龙路分园、苏州越界·X2创意街区、杭州越界·锦绣工坊、南京广电越界创意园。
品牌内涵
创领中国无限可能
越界要做中国文化创意产业园区领先的服务品牌,服务中国新兴的文化创意产业,依托自身对于产业的深刻领悟服务中国文化创意企业,并与之共同成长。
越界是精神境界的越界、是创意维度的越界、是产业生态的越界、是信息方式的越界、还是生活形态的越界、空间序列的越界。在越界,你可以在业态的交融中打破形式逻辑强加在我们身上的表面束缚,让思想穿梭于时空的隧道,用创意激发不禁锢于传统的创想与远见。你的创见源于越界、你的视界归于越界。

主要园区列表

越界文化创意园


“越界文化创意园”上海著名的文化创意产业园区,位于上海漕河泾开发区田林路140号。园区前身为上海金星电视一厂,目前已建成园区运营管理面积约9万平方米,是上海最大的单体创意产业园区之一。锦和商业运营管理,引入国际前沿的Office Park商务园区概念,融合“办公 / 创意 / 休闲配套”三大功能,囊括产业生活全方位需求,在开放式生态园林街区中,形成产业互动,将绿色餐饮、设计研发、文化传播、广告创意等文化创意产业形成完整的产业链,助推园区企业发展壮大。被授予上海市文化产业园区、四星级创意园区,上海首批文化创意产业园区,是2010年上海第六届国际创意产业活动周的主会场。

越界 ▪ 永嘉庭

“越界 ▪ 永嘉庭”是上海新兴的时尚风尚地,位于上海最具有法式风情的使馆区永嘉路570号,园区运营管理面积约为8000平方米,前身为航天研究所。园区被打造成一个集时尚休闲,文化餐饮,创意办公为一体的雅致空间。通过对园区自身的商业属性充分挖掘,以包豪斯风格对建筑立面进行改造,借助对窗格、雨罩、露台栏杆、幕墙与实墙的精心搭配和处理,创造出简洁、清新、朴实并富动感的建筑艺术形象,将这个曾经学术气息浓郁的研究所,改造成永嘉路的创意时尚新空间。2012年“越界 ▪ 永嘉庭”荣获MIPIM Asia 2012“最佳城市重建项目”大奖,是锦和商业既有建筑保护性改造的代表作品之一。

越界 ▪ 智造局一期

 “越界 ▪ 智造局一期” 是黄浦区著名的国际外包服务产业园,“江南智造”创意产业集聚区的重要组成部分,位于上海黄浦区丽园路、蒙自路路口,上海市授牌的文化创意产业园区。园区总面积约为2.3万平方米,前身为上海紫光机械厂。园区采用ART-DECO 风格,深色砖面,通过对整个园区商务功能和建筑布局的科学区分,形成特色鲜明的“街区式”建筑群,构建错落有致的里弄空间,延续海派文化传承。 曾是上海“创意发声”、“江南大讲堂”举办地。

越界 ▪智造局二期

“越界 ▪ 智造局二期”是“江南智造”创意产业集聚区的重要组成部分,黄浦区局门路五里桥路交汇处,园区面积约为1.2万平方米。锦和商业运营管理,前身上海互感器厂,园区租户主要以创意类的广告、设计、传媒类公司为主。

越界 ▪ X2创意空间 

“越界 ▪ X2创意空间” 是徐汇区颇具特色的数娱类文化创意园之一,位于上海徐汇区茶陵北路,园区面积约为1.4万平方米。由上海印刷机械厂改建而成。园区富于创意特色,是上海市首批获得授牌的文化创意产业园区,土豆网曾在该园区孵化上市。

越界 ▪ 苏河汇

“越界 ▪ 苏河汇”创意园是上海苏州河畔重要的创意产业园区,位于曹杨路苏州河珍稀水岸,创意产业氛围浓郁,园区运营管理面积约为1万平方米。园区企业主要为设计、IT互联网类的高科技企业。

越界•乐平方

越界•乐平方创意园是大宁板块别有风格的特色创意产业园区,位于灵石路721号,靠近万荣路。园区前身为上海双乐衬衫厂,园区总体量约1.6万平方米。园区注重生态环保,借助全绿化景墙包裹的生态车库实现园区零排放。是大宁板块极具特色的文化创意园区。

越界·智汇园

越界·智汇园是上海智力园的重要组成部分,位于宝山共江板块南北高架旁的呼兰路701号,靠近地铁1号线呼兰路站。园区前身为上海古梅食品厂,园区总面积5万多平方米,由锦和商业运营管理,是宝山区特色的文化创意产业园区。

越界•锦绣工坊

越界•锦绣工坊是上城区新兴的创意产业园区,位于杭州市上城区江城路水门南弄3号,近江城路,距离西湖约1.5公里,周边交通便捷。园区前身为杭州绣品总厂,由锦和商业运营管理,园区面积近1万平方米,园区独具个性,创意环境浓郁。

南翔智地•越界产业园

南翔智地·越界产业园位于上海市嘉定区沪宜公路1101号,是南翔智地国家级生产性服务业基地的重要组成部分,首批上海生产性服务业功能区、上海市知识产权示范园区、上海市文化产业园区、享受当地政府的大力支持及各类优惠政策。园区一期总规划面积近9万平方米,由锦和商业运营管理,是国内最大的微电影摄影基地所在地。并有望成为南翔智地核心区域内最大的文创园区,吸引时尚、影视制作、微传媒等企业入驻园区,形成微传媒系统生态企业链。
 
越界·梦幻城

南京广电越界·梦幻城坐落于莫愁路329号,前身为南京工艺装备厂,毗邻新街口核心商圈,建筑面积约4.5万平方米。园区由南京广电集团和上海锦和商业联手改建,作为南京核心区最大的也是最后一席文创稀缺宝地,越界·梦幻城承担着南京中心区位产业转型升级的重任。在规划上,园区聚焦文艺展演、文博展销、研发办公、创意工坊等文创产业生态圈和总部式办公基地,最终建设成为集“创意办公、文化演艺和综合服务”三大功能业态的文化创意产业集聚区和娱乐目的地。将成为南京核心都市商圈文创新地标。

越界·智慧谷

越界·智慧谷位于徐汇区石龙路329号,LOFT建筑格局,建筑面积约5012平方米。园区由国际优秀设计团队精心设计,涅槃新生后的智慧谷是锦和商业智慧型园区的代表,将成为上海智慧型园区办公的首选之地。

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